Строительный контроль

Обеспечение ввода строящегося объекта в эксплуатацию в срок в рамках утвержденного бюджета;

Предложим решения для уменьшения стоимости строительства;

Проверка материалов и оборудования, поступающих на строительную площадку;

Контроль соблюдения технологии производства строительно-монтажных работ;

Формирование полного комплекта исполнительной документации для ввода объекта в эксплуатацию.

Проверять и утверждать размер представленной строительной компанией сметы самостоятельно или прибегнуть к помощи специалистов – выбор Заказчика. Зачастую, представленная на утверждение смета может иметь перечень завышенных ценовых или количественных показателей, ряд неучтенных обязательных расходов или наоборот список ненужных при данном строительстве работ. Неправильно составленная или не должным образом проверенная «службой заказчика» смета может повлечь за собой также и увеличение сроков работ по ней, что, в свою очередь, может приводить не только к удорожанию, но и к увеличению срока сдачи объекта.

Для чего нужен строительный контроль:

Необходима уверенность в том, что подрядная организация выполняет работы качественно.

• Учитывая тенденцию практически всех строительных компаний привлекать для производства работ неквалифицированную рабочую силу, вопрос качества выполнения строительно-монтажных работ стоит особо остро. Используя опыт, знания и специализированное оборудование, инженеры строительного контроля исключают факты нарушения технологии производства работ, предотвращая снижение эксплуатационных характеристик, исключая гарантийные случаи после завершения строительства и минимизируя затраты на проведение плановых ремонтных работ в будущем.

Требуется постоянный контроль за поступающими на строительную площадку материалами и оборудованием.

• Снабжение строительными материалами и оборудованием строительной площадки ложится на подрядную организацию, для которой намного легче принять материалы любого качества, чем начинать претензионную работу с поставщиками, с которыми зачастую их связывает не один год работы. Служба строительного контроля обеспечивает контроль за тем, чтобы на строительной площадке оказались именно те материалы, оборудование и конструкции, которые указаны в проектной документации.

Нужно получить от Подрядчика полный комплект Исполнительной документации.

• Комплект исполнительной документации необходим как на этапе приемки выполненных работ за отчетный период, так и на этапе ввода объекта в эксплуатацию. Исполнительная документация включает в себя все исполнительные схемы, акты скрытых работ, паспорта и сертификаты на поставляемое оборудование и много другое, и формируется на протяжении всего строительного процесса. Отсутствие исполнительной документации затрудняет будущую эксплуатацию здания и усложняет процедуру будущих сделок с объектом недвижимости.

Объект должен быть построен и введен в эксплуатацию в срок.

• Контроль за отставанием и опережением выполнения работ от графика производства строительно-монтажных работ имеет свое отображение в каждом отчете по результатам осуществления строительного контроля, позволяя здраво оценивать ситуацию о ходе строительства.

Этапы работ:

Этап 1

Входной контроль

Этап 2

Операционный контроль

Этап 3

Приемочный контроль

Этап 4

Геодезический контроль

Этап 5

Контроль за формированием исполнительной документации

Этап 6

Лабораторное сопровождение

Этап 7

Отчетность